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租約的一方是否有法律責任改善、保養或維修物業是複雜的題目。 綜觀而言，維修/保養物業的責任主要是業主與租客之間私人協議的事宜。這意味著，如果雙方之間沒有任何明確的協議，租約一般不會隱含...More
租客寧靜享用物業這項承諾有兩個目的：保障租客在佔用物業期間正常享用物業的權利不會受到干擾。業主承諾租客可享用及管有物業，而不會受到業主、其代理人或其受住人的任何行為所騷擾。但要獲得寧靜享用物...More
如上述說明，面對有關維修保養的問題時，業主及租客須倚賴租約所述，以釐定其個別責任。 約租的一般做法是，業主負責有關外部及結構性的維修，租客則負責內部及非結構性的部分。這種簡單的解釋其實...More
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